Adresse
74 rue Jean-Jacques Rousseau
Bourges (18)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 42 m² au sein du programme immobilier Le Clos d'Auron à Bourges. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 27 m², idéal pour les amoureux de la nature. Situé à 2 min à pied de l'école Jean-Jacques Rousseau, ce bien est parfait pour les familles. À 1 min à pied de la crèche Clémentin, il offre un accès pratique aux infrastructures éducatives. Son exposition nord-est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
41.52 m²
1
Rez-de-chaussée
Nord-Est
8 m²
26.6 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %146 000€
soit 3 516 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 650 €
Coût total d'acquisition
149 650 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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