Adresse
rue du Cabestan
Dunkerque (59)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 13 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 73 m² situé au 4ème étage du programme immobilier Les Balcons des Gables à Dunkerque. Profitez d'une terrasse de 10 m² avec exposition sud, idéale pour des moments de détente. Proche de Phares et Balises (1 min à pied), cet investissement immobilier est parfait pour une résidence principale ou un placement locatif. À seulement 6 min à pied de l'école maternelle Neptune, ce bien est idéal pour les familles. Sécurisé par un digicode, cet appartement neuf allie modernité et praticité.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
72.56 m²
2
4
Sud
9.88 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %294 000€
soit 4 052 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 350 €
Coût total d'acquisition
301 350 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
À deux pas de la plage de Malo-les-Bains, entre mer et centre-ville, découvrez une adresse privilégiée face au chenal de plaisance. Cette résidence neuve se distingue par son architecture élégante inspirée du patrimoine local, avec ses gables emblématiques qui lui confèrent une identité forte et intemporelle. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour votre confort au quotidien : beaux volumes, luminosité naturelle, performances énergétiques de dernière génération et agréables espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre de vie. Pour plus de sérénité, la résidence est sécurisée (digicode et interphone) et équipée d'un ascenseur. Vous bénéficiez également de la proximité des commerces, services et des bus gratuits...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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