Adresse
22 rue Paul-Emile Victor
Notre-Dame-d'Oé (37)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 6 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cette maison neuve de 95 m² dans le programme immobilier LES CHARMES à Notre-Dame-d'Oé (37172), idéale pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'un jardin privatif de 253 m² et d'une terrasse de 9 m² pour des moments de détente en plein air. Cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie agréable avec son exposition ouest, parfaite pour des soirées ensoleillées. À 281 417 €, cette opportunité est à saisir pour les amateurs de bien immobilier neuf dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette ville charmante de la région Centre-Val de Loire.
Caractéristiques principales
Maison
94.75 m²
4
-
Ouest
9 m²
253 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA10 %281 417€
307 000 €↓ Baisse de 25 583 € (−8 %)
soit 2 970 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 035 €
Coût total d'acquisition
288 452 €
TVA réduite à 10 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
1 mai 2026
- Mise en vente307 000 €
- Aujourd'hui281 417 €
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Pour ce bien à 281 417 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
TRAVAUX EN COURS ! MAISONS NEUVES LIVRÉES CLÉS EN MAIN - ÉLIGIBLES AU PR T À TAUX 0 % Maisons neuves à vendre, livrées « prêtes à vivre », avec garage et jardin dans un quartier résidentiel à l'entrée de Notre-Dame-d'Oé. À moins de 3 minutes des portes de Tours en voiture, découvrez la seconde tranche de notre projet situé à l'entrée de ville. Situation idéale pour vivre ou investir dans cette commune dynamique, disposant de commerces, écoles et associations, très agréable pour les familles. Notre-Dame-d'Oé séduit par son cadre de vie préservé, au coeur de la vallée de la Loire, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux pôles d'activités de l'agglomération tourangelle. Crèche, établissements scolaires, équipements sportifs, ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Notre-Dame-d'Oé : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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