Adresse
6 rue Joseph Tournon
Istres (13)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 8 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 43 m² situé au 4ème étage du programme immobilier Les Jardins d'Arcadie à Istres. Profitez d'une terrasse de 27 m² avec une exposition EST, idéale pour des moments de détente. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est proche de toutes les commodités, à seulement 1 min à pied des transports en commun Les Carmes et à 5 min à pied de l'école élémentaire René Calamand. Situé dans un quartier dynamique, vous serez à 2 min à pied de la Boucherie du Centre et à 1 min à pied de la Huys Helena.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
43.3 m²
1
4
Est
27.4 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %228 000€
soit 5 266 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 700 €
Coût total d'acquisition
233 700 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, esp...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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