Adresse
6 rue Joseph Tournon
Istres (13)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 8 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf de type T3 de 59 m² situé au 1er étage du programme immobilier Les Jardins d'Arcadie à Istres. Profitez d'une terrasse de 5 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 min à pied de l'école élémentaire René Calamand, il est parfait pour les familles. La ligne de bus Les Carmes est accessible en 1 min à pied, facilitant vos déplacements.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
58.8 m²
2
1
Nord
4.5 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %249 000€
soit 4 235 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 225 €
Coût total d'acquisition
255 225 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 249 000 €
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Le programme
Description
ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, esp...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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