Adresse
6 rue Joseph Tournon
Istres (13)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 8 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 63 m² situé au 2ème étage dans le programme immobilier Les Jardins d'Arcadie à Istres. Profitez d'un balcon de 4 m² avec une exposition est, idéal pour des moments de détente. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement neuf est proche des commodités, à seulement 1 minute à pied des transports en commun (Les Carmes) et à 5 minutes à pied de l'école élémentaire René Calamand. Situé dans un quartier dynamique, vous serez à 2 minutes à pied de la Boucherie du Centre et à 1 minute de Huys Helena. Un cadre de vie agréable et pratique pour une résidence principale ou un placement immobilier.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
63.4 m²
2
2
Est
3.9 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %311 000€
soit 4 905 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 775 €
Coût total d'acquisition
318 775 €
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Pour ce bien à 311 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, esp...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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