Adresse
Tours (37)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 39 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, situé au 3ème étage du programme immobilier LES JARDINS DU LUXEMBOURG à Tours (37261). Profitez d'une exposition sud et d'un balcon de 7 m² pour des moments de détente plein sud. Ce appartement neuf allie confort et modernité dans un quartier prisé. À 154 917 €, une opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
39 m²
1
3
Sud
6.84 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %154 917€
169 000 €↓ Baisse de 14 083 € (−8 %)
soit 3 972 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 873 €
Coût total d'acquisition
158 790 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
4 juin 2026
- Mise en vente169 000 €
- Prix baissé148 579 €
- Prix relevé169 000 €
- Aujourd'hui154 917 €
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Le programme
Description
*** DEMARRAGE DES TRAVAUX *** ELIGIBLE AU NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN ! Près du tramway et des commerces, découvrez notre nouvelle résidence à Tours. Une adresse bien placée, connectée aux transports en commun (tramway et bus) et toute proche des commerces de Tours Nord. Une résidence à l'architecture élégante proposant des appartements du 2 au 4 pièces pour investir ou vivre à Tours dans un quartier en pleine mutation ! Construction aux dernières normes en vigueur pour une maitrise parfaite de sa consommation d'énergie. Démarrage du chantier ! Pourquoi acheter du neuf? - Eligible au prêt à taux 0% pour votre résidence principale ou au LLI pour investir avec une TVA à 10%; - Faibles consommation d'énergie et charges de coproprié...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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