LES JARDINS DU LUXEMBOURG

Appartement 2 pièces

Tours (37)

43.53 m²

Livraison dans 15 mois

Balcon 7.53m²

Prix

177 000€

+4médias

1 / 8

Adresse

Tours (37)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 44 m² dans le programme immobilier LES JARDINS DU LUXEMBOURG à Tours (37261), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, ce bien offre un balcon de 8 m² avec une agréable exposition ouest. Profitez d'un cadre de vie privilégié en plein cœur de Tours. Ce T2 moderne et bien agencé est actuellement proposé à 177 000 €, un opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.53 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Balcon

7.53 m²

Le prix

Prix du bien

177 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 066 €/m²

Frais de notaire

4 425 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

181 425 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

645 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 177 000 €

Mensualité estimée

797 €/mois

Apport personnel10% du prix

17 700 €

Montant emprunté

159 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit79 800 €

Total remboursé239 100 €

Simulation détaillée

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Le programme

LES JARDINS DU LUXEMBOURG

Ascenseur

Description

ELIGIBLE AU NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN ! Près du tramway et des commerces, découvrez notre nouvelle résidence à Tours. Une adresse bien placée, connectée aux transports en commun (tramway et bus) et toute proche des commerces de Tours Nord. Une résidence à l'architecture élégante proposant des appartements du 2 au 4 pièces pour investir ou vivre à Tours dans un quartier en pleine mutation ! Construction aux dernières normes en vigueur pour une maitrise parfaite de sa consommation d'énergie. A NE PAS MANQUER : découvrez nos PENTHOUSE - appartements avec grande terrasse au dernier niveau. Pourquoi acheter du neuf? - Eligible au prêt à taux 0% pour votre résidence principale ou au LLI pour investir avec une TVA à 10%; - Faibles co...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Balcon

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