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55 m²
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Livraison dans 21 mois
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Balcon 11.84m²
Prix · TTC
226 000€
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Adresse

Tours (37)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant T3 neuf de 55 m² situé au 1er étage du programme immobilier Les Jardins du Luxembourg à Tours. Profitez d'une exposition est et d'un spacieux balcon de 12 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf est proche de toutes commodités. À seulement 4 min à pied du Collège Pierre de Ronsard et 2 min à pied de l'arrêt de bus Chambrerie, ce bien allie praticité et confort. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

55 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Est

Balcon

11.84 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

226 000€

soit 4 109 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 650 €

Coût total d'acquisition

231 650 €

Loyer estimé720 €/mois
3,8 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 226 000 €

Mensualité estimée
1 018 €/mois
10% du prix
22 600 €
203 400 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit102 000 €
Total remboursé305 400 €

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Le programme

Ascenseur

Description

TRAVAUX EN COURS ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF JEAN BRUN ! À proximité immédiate du tramway, des lignes de bus et des commerces de Tours Nord, découvrez une nouvelle adresse idéale pour habiter ou investir. Située dans un quartier en pleine évolution, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable. Son architecture contemporaine accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Les logements répondent aux dernières normes environnementales afin de garantir une meilleure maîtrise des consommations énergétiques et un confort durable au quotidien. Chantier en cours ! Profitez dès maintenant du choix le plus large ...

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Le promoteur

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Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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