Adresse
1 rue Etienne Fajon
Villetaneuse (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 13 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 55 m² dans le programme immobilier LES JARDINS FAJON à Villetaneuse, offrant une terrasse de 16 m² avec exposition sud. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf est situé à seulement 1 min à pied de la station Édouard Vaillant et à 4 min à pied de l'école maternelle Anne Frank. Profitez de la proximité immédiate des commerces, avec un supermarché Aldi à 3 min à pied. Ce bien allie confort et emplacement privilégié, dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
55.32 m²
2
4
Sud
16.42 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %247 000€
soit 4 465 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 175 €
Coût total d'acquisition
253 175 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 247 000 €
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Le programme
Description
RARE A VILLETANEUSE! Découvrez une nouvelle résidence d'exception située à l'angle de la rue Etienne Fajon et de la rue Pasteur, en plein coeur de Villetaneuse. Un emplacement idéal avec à moins de 5 minutes à pied de chez vous : - La gare de Villetaneuse Université T8 (ligne Saint Denis Porte de Paris - Epinay-Orgemont) et T11 (ligne Epinay-sur-Seine - Le Bourget) - un supermarché et des commerces de proximité - Le Parc régional de la Butte Pinson - La Mairie et l'Université Sorbonne Paris Nord... Les 4 bâtiments de la résidence s'enroulent autour d'un grand jardin central à la végétation variée avec en écho les jardins privatifs des appartements du rez de chaussée. Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces avec pour l...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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