Adresse
1 rue Etienne Fajon
Villetaneuse (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 15 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cette maison neuve de 98 m² dans le programme immobilier Les Jardins Fajon à Villetaneuse, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 13 m² et d'un jardin privatif de 55 m², le tout avec une exposition sud pour un ensoleillement optimal. À seulement 1 minute à pied de la station Édouard Vaillant et 3 minutes de l'école maternelle Anne Frank, cette propriété allie praticité et confort. Proche des commerces comme Aldi et Allex Nathalie, cette maison neuve est un investissement immobilier prometteur. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre de vie agréable et bien desservi.
Caractéristiques principales
Maison
97.95 m²
4
-
Sud
12.73 m²
54.62 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %349 000€
soit 3 563 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 725 €
Coût total d'acquisition
357 725 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 349 000 €
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Le programme
Description
EN LANCEMENT! NOUVEAUX APPARTEMENTS A VENDRE. Découvrez une nouvelle résidence d'exception située à l'angle de la rue Etienne Fajon et de la rue Pasteur, en plein coeur de Villetaneuse. Un emplacement idéal avec à moins de 5 minutes à pied de chez vous : - La gare de Villetaneuse Université T8 (ligne Saint Denis Porte de Paris - Epinay-Orgemont) et T11 (ligne Epinay-sur-Seine - Le Bourget) - un supermarché et des commerces de proximité - Le Parc régional de la Butte Pinson - La Mairie et l'Université Sorbonne Paris Nord... Les 4 bâtiments de la résidence s'enroulent autour d'un grand jardin central à la végétation variée avec en écho les jardins privatifs des appartements du rez de chaussée. Les appartements se déclinent du stud...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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