LES JARDINS SAINT-GEORGES

Appartement 5 pièces

Villeneuve-Saint-Georges (94)

97.91 m²

T3 2025

Balcon 8.73m²

Prix

353 791€

1 / 4

Adresse

40 avenue de Choisy

Villeneuve-Saint-Georges (94)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2025

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf de **5 pièces** de **98 m²** au **5e étage** du programme immobilier **Les Jardins Saint-Georges** à **Villeneuve-Saint-Georges**. Profitez d'un **balcon de 9 m²** exposé **sud-est**. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un quartier recherché.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 5 pièces

Surface habitable

97.91 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Est

Balcon

8.73 m²

Le prix

Prix du bien

353 791€

soit 3 613 €/m²

Frais de notaire

8 845 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

362 636 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 125 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 353 791 €

Mensualité estimée

1 594 €/mois

Apport personnel10% du prix

35 379 €

Montant emprunté

318 412 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit159 788 €

Total remboursé478 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LES JARDINS SAINT-GEORGES

Ascenseur

Description

Venez découvrir 'LES JARDINS SAINT-GEORGES' et bénéficiez de la TVA REDUITE pour votre future résidence principale. TRAVAUX EN COURS Le projet Les jardins de Saint Georges se situe à 750 mètres de la gare Villeneuve Triage. Paris-Gare de Lyon est accessible en 15 min seulement, grâce au RER D. L'architecture de la résidence a été pensée comme un hameau avec des cheminements, des jeux de niveaux et des espaces paysagers. Les appartements sont spacieux et lumineux se déclinant du studio au 4 pièces duplex. Les prestations sont de qualité. Les écoles maternelle et primaire sont à 300 mètres et les collèges à 10 minutes. La résidence accueille également une crèche, une maison de santé et un commerce. Logements éligibles à la TVA à taux r...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Villeneuve-Saint-Georges (94)

+0.7%

+21 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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