LES ROSACES
Appartement 2 pièces
Adresse
avenue Chomedey de Maisonneu
Troyes (10)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 4 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 49 m² à Troyes (10387), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage du programme immobilier LES ROSACES, cet appartement offre un balcon de 9 m² avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale. Profitez des équipements de standing comme la piscine, le digicode et la présence d'un gardien. À 194 340 €, ce bien allie confort et emplacement privilégié dans une ville dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
48.55 m²
1
1
Sud-Ouest
8.51 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %194 340€
232 800 €↓ Baisse de 38 460 € (−17 %)
soit 4 003 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 859 €
Coût total d'acquisition
199 199 €
6 nov 2025
10 avr 2026
- Mise en vente232 800 €
- Aujourd'hui194 340 €
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Pour ce bien à 194 340 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.