LINK² - T4

Appartement 4 pièces

Dax (40)

95.1 m²

Livraison dans 12 mois

Terrasse 12.1m²

Prix

255 000€

TVA 5,5 %

+3médias

1 / 7

Adresse

132 Av Saint-Vincent-De-Paul

Dax (40)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T4 de 95 m² à Dax (40088), situé au 2ème étage du programme immobilier LINK². Profitez d'un balcon de 8 m² et d'une terrasse de 12 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et modernité. Situé dans une ville dynamique des Landes, cet appartement neuf offre un cadre de vie privilégié. À saisir à 255 000 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

95.1 m²

Chambres

Étage

Balcon

8.4 m²

Terrasse

12.1 m²

Le prix

Prix du bien

255 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 2 681 €/m²

Frais de notaire

6 375 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

261 375 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 241 706 €TVA : 13 294 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

1 800 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 255 000 €

Mensualité estimée

1 149 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 500 €

Montant emprunté

229 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit115 200 €

Total remboursé344 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LINK² - T4

Ascenseur

Description

Une localisation premium au coeur de Dax LINK est une résidence neuve idéalement située en plein centre ville. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et thermes. Ce projet de réhabilitation urbaine reconnecte la ville de Dax avec ses habitants. Eligible à la TVA réduite (TVA 5,5%), cette résidence propose des appartements de 4 à 5 pièces avec de grandes terrasses au dernier étage. Belle opportunité de devenir propriétaire grâce au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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