Adresse
132 Av Saint-Vincent-De-Paul
Dax (40)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 8 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 102 m², situé au 2ème étage du programme immobilier LINK² à Dax, alliant investissement locatif et cadre de vie privilégié. Profitez d'espaces extérieurs généreux avec un balcon de 11 m² et une terrasse de 16 m², idéaux pour des moments de détente. À 5 min à pied du Pôle d'Échange Multimodal - Gare SNCF, cet appartement neuf offre une localisation pratique pour vos déplacements. Proche également du Cnam Nouvelle-Aquitaine et de la crèche Dr Compagnon Julie, il convient parfaitement aux familles. Exposé de manière inconnue, ce bien saura vous séduire par ses atouts et son environnement dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
101.6 m²
3
2
10.5 m²
16.4 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %260 000€
300 000 €↓ Baisse de 40 000 € (−13 %)
soit 2 559 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 500 €
Coût total d'acquisition
266 500 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
29 mars 2026
- Mise en vente300 000 €
- Aujourd'hui260 000 €
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Pour ce bien à 260 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Une localisation premium au coeur de Dax LINK est une résidence neuve idéalement située en plein centre ville. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et thermes. Ce projet de réhabilitation urbaine reconnecte la ville de Dax avec ses habitants. Eligible à la TVA réduite (TVA 5,5%), cette résidence propose des appartements de 4 à 5 pièces avec de grandes terrasses au dernier étage. Belle opportunité de devenir propriétaire grâce au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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