Adresse
132 Av Saint-Vincent-De-Paul
Dax (40)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 6 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 102 m², situé au 2ème étage du programme immobilier LINK² à Dax, alliant investissement locatif et cadre de vie privilégié. Profitez d'espaces extérieurs généreux avec un balcon de 11 m² et une terrasse de 16 m², idéaux pour des moments de détente. À 5 min à pied du Pôle d'Échange Multimodal - Gare SNCF, cet appartement neuf offre une localisation pratique pour vos déplacements. Proche également du Cnam Nouvelle-Aquitaine et de la crèche Dr Compagnon Julie, il convient parfaitement aux familles. Exposé de manière inconnue, ce bien saura vous séduire par ses atouts et son environnement dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
101.6 m²
3
2
10.5 m²
16.4 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %260 000€
300 000 €↓ Baisse de 40 000 € (−13 %)
soit 2 559 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 500 €
Coût total d'acquisition
266 500 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
29 mars 2026
- Mise en vente300 000 €
- Aujourd'hui260 000 €
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Pour ce bien à 260 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Une localisation premium au coeur de Dax Située en plein centre de Dax, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Profitez d'un cadre de vie dynamique et pratique, au sein d'une ville réputée pour son attractivité, sa douceur de vivre et son patrimoine thermal. LINK , une adresse privilégiée au coeur de Dax. Idéalement située en centre-ville, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, services et thermes. Véritable projet de réhabilitation urbaine, LINK participe au renouveau du centre-ville et offre un cadre de vie dynamique, pratique et agréable au quotidien. La résidence propo...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Dax
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Dax — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 22 109 habitants, 60,4 % de locataires. Ancien : appartements 2 573 €/m², maisons 2 541 €/m² (DVF 2022-2025).
- 22 109 hab. — Population60,4 % — Locataires23 230 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 573 €/m² · maisons 2 541 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Dax : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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