LUMINA CHARTRES MAINVILLIERS

Appartement 2 piècesVoir le programme

Mainvilliers (28)

45.5 m²

Livraison dans 24 mois

Terrasse 5.1m²

Prix · TTC

154 733 €

150 000€

↓ 3 %

Baisse de 4 733 €

+3médias

1 / 7

Adresse

rue Jean Jaurès

Mainvilliers (28)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 24 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 de 46 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale, situé au sein du programme immobilier LUMINA CHARTRES MAINVILLIERS à Mainvilliers. Profitez d'une terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 72 m², parfaits pour des moments de détente en plein air, avec une exposition ouest pour des soirées ensoleillées. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Jean Zay et 5 minutes de l'école primaire Emile Zola, ce bien allie praticité et confort. Le logement, situé au rez-de-chaussée, offre un accès facile et une luminosité naturelle. Un emplacement privilégié près des commerces et des transports, pour une vie quotidienne facilitée.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.5 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Terrasse

5.1 m²

Jardin

72 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

150 000€

154 733 €↓ Baisse de 4 733 € (−3 %)

soit 3 297 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 750 €

Coût total d'acquisition

153 750 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 142 180 €TVA : 7 820 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé565 €/mois

4,5 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 3 % en 6 mois

154 733 €Mise en vente
7 janv 2026

150 000 €Aujourd'hui
10 janv 2026

7 janvier 2026
Mise en vente154 733 €
Aujourd'hui · 10 janvier 2026
Aujourd'hui150 000 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 150 000 €

Mensualité estimée

676 €/mois

Apport personnel10% du prix

15 000 €

Montant emprunté

135 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit67 800 €

Total remboursé202 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

LUMINA CHARTRES MAINVILLIERS

Ascenseur

Description

Frais de notaire offerts pour le LANCEMENT COMMERCIAL: Nouveau quartier idéal pour habiter proche de TOUT ! Ou investir dans la pierre à petit budget en loi Jeanbrun (investisseur privé) Nouvelle résidence à Chartres Mainvilliers, proposant des appartements neufs à vendre, du studio au 4 pièces, dans un quartier entièrement renouvelé. Pensée pour le confort et la qualité de vie, cette résidence offre des logements lumineux, bien agencés, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). A proximité immédiate du centre-ville, à quelques minutes de Chartres (6 min. de la gare/Paris 1h), elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les jeunes actifs, les familles, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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