Adresse
18 Bd de la Petite Rente
Marseille (13)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 60 m² situé dans le programme immobilier MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA - T1, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 15 m² avec une exposition sud, offrant une luminosité optimale. À seulement 2 min à pied de l'arrêt Granière Rente, vous bénéficierez d'une excellente connectivité pour vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire la Valbarelle, accessible en 4 min à pied. Ce logement neuf est situé près des commodités avec un Carrefour Contact à 4 min et une crèche à 4 min à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.01 m²
2
1
Sud
15.16 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %264 500€
287 000 €↓ Baisse de 22 500 € (−8 %)
soit 4 408 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 613 €
Coût total d'acquisition
271 113 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
22 avr 2026
3 juin 2026
- Mise en vente287 000 €
- Prix baissé282 000 €
- Aujourd'hui264 500 €
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Le programme
Description
Villa Lumia Marseille Saint Marcel (11 ) . Le neuf disponible immédiatement, dans un environnement déjà familier Implantée à Saint Marcel, Villa Lumia s'inscrit dans un quartier résidentiel apprécié de l'Est marseillais, à proximité de La Valentine, Saint Loup ou des Caillols. Un secteur déjà installé, avec commerces, écoles, transports et services du quotidien Le quartier bénéficie d'une localisation pratique, avec des déplacements facilités grâce à la L2 et à l'A50, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de l'Est et du Sud de Marseille. Livrée fin juin, Villa Lumia offre un avantage rare: profiter immédiatement d'un logement neuf, sans attendre plusieurs mois de construction. Les appartements sont déjà réalisés et visit...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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