Adresse
28 avenue . de la République
Annecy (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T4 de 82 m² dans le programme immobilier PASSAGE DE FLORE à Annecy, idéale pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 11 m² pour des moments de détente en plein air. Situé à 1 minute à pied de l'école Mosinges, ce bien est parfait pour les familles. À proximité immédiate des commerces comme Les 3 pommes et La Vie Claire, ainsi que des transports en commun (arrêt à 3 min à pied), votre quotidien sera facilité. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
81.72 m²
3
Rez-de-chaussée
10.98 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %524 000€
540 200 €↓ Baisse de 16 200 € (−3 %)
soit 6 412 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
13 100 €
Coût total d'acquisition
537 100 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
16 janv 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
- Mise en vente540 200 €
- Prix baissé524 000 €
- Prix baissé460 683 €
- Aujourd'hui524 000 €
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Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise [EMMENAGEZ AVANT LA FIN DE L'ANNEE] Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transports en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy. [VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DECORE] Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. A...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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