Adresse
28 avenue . de la République
Annecy (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T5 neuf de 112 m² au 3ème étage du programme immobilier PASSAGE DE FLORE à Annecy, exposé Sud avec un balcon de 20 m². Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et praticité. Situé à 1 minute à pied de l'arrêt de bus Mosinges, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez également l'école maternelle Les 3 pommes à 3 minutes et le magasin bio La Vie Claire à 2 minutes de marche. Parfaitement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
111.9 m²
4
3
Sud
20 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %734 000€
820 000 €↓ Baisse de 86 000 € (−10 %)
soit 6 559 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
18 350 €
Coût total d'acquisition
752 350 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
25 avr 2026
8 août 2026
- Mise en vente820 000 €
- Aujourd'hui734 000 €
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Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise et des frais de notaire OFFERTS [EMMENAGEZ AVANT LA FIN DE L'ANNEE] Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transports en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy. [VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DECORE] Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assure...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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