Adresse
28 avenue . de la République
Annecy (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement neuf de type T4, d'une surface de 84 m², situé au 1er étage du programme immobilier PASSAGE DE FLORE à Annecy. Profitez d'une terrasse de 9 m² avec une agréable exposition ouest, idéale pour des moments de détente. Situé à seulement 1 minute à pied de l'école Mosinges et à proximité des commerces (La Vie Claire, Les 3 pommes) et des transports en commun, cet investissement est parfait pour une résidence principale ou un placement locatif.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
84.32 m²
3
1
Ouest
AUTRES
8.68 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %479 000€
529 700 €↓ Baisse de 50 700 € (−10 %)
soit 5 681 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 975 €
Coût total d'acquisition
490 975 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
1 nov 2025
16 janv 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
8 août 2026
- Mise en vente529 700 €
- Prix baissé514 000 €
- Prix baissé451 892 €
- Prix relevé514 000 €
- Aujourd'hui479 000 €
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Pour ce bien à 479 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise [EMMENAGEZ AVANT LA FIN DE L'ANNEE] Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transports en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy. [VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DECORE] Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Annecy : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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