PASSAGE DE FLORE / Annecy

Appartement 5 pièces

Annecy (74)

107.46 m²

T2 2026

Balcon 18.87m²

Prix

769 000€

+1photos

1 / 5

Adresse

28 avenue . de la République

Annecy (74)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf de 5 pièces de 107 m² dans le programme immobilier PASSAGE DE FLORE à Annecy. Bénéficiant d'un balcon de 19 m², cet investissement offre une exposition sud-ouest idéale. Situé au 7e étage, ce bien dispose d'un emplacement privilégié dans la ville d'Annecy.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 5 pièces

Surface habitable

107.46 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

18.87 m²

Le prix

Prix du bien

769 000€

soit 7 156 €/m²

Frais de notaire

19 225 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

788 225 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 770 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 769 000 €

Mensualité estimée

3 465 €/mois

Apport personnel10% du prix

76 900 €

Montant emprunté

692 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit347 400 €

Total remboursé1 039 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

PASSAGE DE FLORE / Annecy

Description

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Annecy (74)

+10.4%

+675 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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