Appartement 4 pièces•85.75 m²Plus que 2 lots
324 000 €TVA 5,5 %
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Adresse

43 route de Pontoise

Argenteuil (95)

Situer le bien

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Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 86 m² au 4ème étage du programme immobilier Passage de Lutèce à Argenteuil, alliant confort et emplacement privilégié. Profitez d'une terrasse de 12 m² et d'une exposition est, idéale pour des moments de détente. À moins de 2 minutes à pied de la station Val Notre-Dame, cet appartement neuf est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Proche de l'école maternelle Jules Guesde (à 6 minutes à pied), il convient parfaitement aux familles. Complet avec un stationnement, ce bien allie praticité et modernité dans un quartier dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

85.75 m²

Chambres

3

Étage

4

Exposition

Est

Stationnement

AUTRES

Terrasse

11.8 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

324 000€

soit 3 778 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 100 €

Coût total d'acquisition

332 100 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 307 109 €TVA : 16 891 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 324 000 €

Mensualité estimée
1 460 €/mois
10% du prix
32 400 €
291 600 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit146 400 €
Total remboursé438 000 €

Le programme

Description

DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE - RESIDENCE LIVREE ! Découvrez notre nouveau programme neuf dans le quartier du Val Notre Dame, à Argenteuil (95). Située à la jonction entre Sartrouville, Bezons et Argenteuil, notre nouvelle résidence neuve vous permet de bénéficier du dynamisme de ces 3 communes. N'attendez plus pour découvrir nos appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrant de beaux espaces extérieurs pour tous (terrasses, balcons, loggias et jardins). Profitez des avantages de la TVA réduite à 5,5% pour habiter et du dispositif PINEL pour investir. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge...

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Le promoteur

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Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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