REPLAY

Appartement 4 pièces

Gennevilliers (92)

89.3 m²

Livraison dans 17 mois

Prix

396 000€

+4médias

1 / 8

Adresse

2 rue Pierre Timbaud

Gennevilliers (92)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 17 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T4 de 89 m² à Gennevilliers (92036), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 5ème étage avec une exposition sud, ce bien bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Intégré au programme immobilier REPLAY, cet appartement allie modernité et confort avec ses 4 pièces spacieuses. Profitez d'une localisation stratégique à proximité des commerces et des transports en Île-de-France. À 396 000 €, ce appartement neuf représente une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

89.3 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Le prix

Prix du bien

396 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 434 €/m²

Frais de notaire

9 900 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

405 900 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 270 €/mois

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Pour ce bien à 396 000 €

Mensualité estimée

1 784 €/mois

Apport personnel10% du prix

39 600 €

Montant emprunté

356 400 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit178 800 €

Total remboursé535 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

REPLAY

Description

JUSQU'AU 30 AVRIL : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + jusqu'à 9 000 EUROS de remise ! DEMARRAGE TRAVAUX Découvrez un projet de réhabilitation ambitieux dans le quartier du Village à GENNEVILLIERS (92) ! La future résidence se situe au coeur du Village, 2 rue Pierre Timbaud, dans un quartier qui offre de nouveaux commerces et des accès pratiques et rapides à la capitale. Le tramway T1 situé au pied du programme permet de rejoindre le métro 13 en 10 minutes puis Paris. De cet ancien immeuble de bureaux, nous conservons la structure générale et y aménageons de grands lofts à l'inspiration industrielle aux superbes vues sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Coeur, La Défense). Une co-promotion signée NEXITY SEERI et HARVESTATE. Pour toutes inf...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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