Adresse
2 rue Pierre Timbaud
Gennevilliers (92)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 66 m² dans le programme immobilier REPLAY à Gennevilliers, situé au 6ème étage avec une terrasse de 11 m² offrant une exposition sud lumineuse. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie modernité et confort. À seulement 1 minute à pied de la station Timbaud, vous bénéficiez d'une excellente connectivité pour vos déplacements. Profitez également de la proximité de l'École municipale des beaux-arts - Galerie Edouard Manet et du supermarché G20 Gennevillers, à 4 minutes à pied, pour un cadre de vie pratique et animé.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
66.2 m²
2
6
Sud
10.9 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %340 000€
366 000 €↓ Baisse de 26 000 € (−7 %)
soit 5 136 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 500 €
Coût total d'acquisition
348 500 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 mars 2026
21 mars 2026
9 juil 2026
- Mise en vente366 000 €
- Prix baissé321 775 €
- Prix relevé366 000 €
- Aujourd'hui340 000 €
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Le programme
Description
BAISSE DE PRIX SUR UNE SELECTION DE LOGEMENTS, contactez-nous ! Découvrez un projet de réhabilitation ambitieux dans le quartier du Village à GENNEVILLIERS (92), dont les travaux sont en cours. La future résidence se situe au coeur du Village, 2 rue Pierre Timbaud, dans un quartier qui offre de nouveaux commerces et des accès pratiques et rapides à la capitale. Le tramway T1 situé au pied du programme permet de rejoindre le métro 13 'Les Courtilles' en 10 minutes puis Paris. De cet ancien immeuble de bureaux, nous conservons la structure générale et y aménageons de grands lofts à l'inspiration industrielle aux superbes vues sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Coeur, La Défense). Une co-promotion signée NEXITY SEERI et HARVESTATE. Pou...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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