Adresse
2 rue Pierre Timbaud
Gennevilliers (92)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 77 m² dans le programme immobilier REPLAY à Gennevilliers, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 5ème étage avec une exposition sud, cet appartement neuf bénéficie d'un balcon de 7 m² pour profiter du soleil. À seulement 1 minute à pied de la station Timbaud, vous bénéficierez d'une excellente connectivité et d'un accès rapide à Paris. Proche de l'École municipale des beaux-arts - Galerie Edouard Manet et du supermarché G20 Gennevillers, ce bien allie praticité et confort.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
77.4 m²
3
5
Sud
6.9 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %408 000€
424 000 €↓ Baisse de 16 000 € (−4 %)
soit 5 271 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 200 €
Coût total d'acquisition
418 200 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 mars 2026
21 mars 2026
27 juin 2026
- Mise en vente424 000 €
- Prix baissé372 767 €
- Prix relevé424 000 €
- Aujourd'hui408 000 €
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Le programme
Description
BAISSE DE PRIX SUR UNE SELECTION DE LOGEMENTS, contactez-nous ! Découvrez un projet de réhabilitation ambitieux dans le quartier du Village à GENNEVILLIERS (92), dont les travaux sont en cours. La future résidence se situe au coeur du Village, 2 rue Pierre Timbaud, dans un quartier qui offre de nouveaux commerces et des accès pratiques et rapides à la capitale. Le tramway T1 situé au pied du programme permet de rejoindre le métro 13 'Les Courtilles' en 10 minutes puis Paris. De cet ancien immeuble de bureaux, nous conservons la structure générale et y aménageons de grands lofts à l'inspiration industrielle aux superbes vues sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Coeur, La Défense). Une co-promotion signée NEXITY SEERI et HARVESTATE. Pou...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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