Adresse
2 rue Pierre Timbaud
Gennevilliers (92)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant T3 neuf de 61 m² situé au 3ème étage du programme immobilier REPLAY à Gennevilliers. Cet appartement neuf, avec son exposition nord, est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez de sa localisation privilégiée, à seulement 1 minute à pied de la station de métro Timbaud et à 5 minutes de l'École municipale des beaux-arts - Galerie Edouard Manet. Les commerces et services sont également à proximité, avec un supermarché et un centre médical accessibles en 4 minutes à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
61.4 m²
2
3
Nord
4.4 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %315 000€
326 000 €↓ Baisse de 11 000 € (−3 %)
soit 5 130 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 875 €
Coût total d'acquisition
322 875 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
9 juil 2026
- Mise en vente326 000 €
- Aujourd'hui315 000 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 315 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
BAISSE DE PRIX SUR UNE SELECTION DE LOGEMENTS, contactez-nous ! Découvrez un projet de réhabilitation ambitieux dans le quartier du Village à GENNEVILLIERS (92), dont les travaux sont en cours. La future résidence se situe au coeur du Village, 2 rue Pierre Timbaud, dans un quartier qui offre de nouveaux commerces et des accès pratiques et rapides à la capitale. Le tramway T1 situé au pied du programme permet de rejoindre le métro 13 'Les Courtilles' en 10 minutes puis Paris. De cet ancien immeuble de bureaux, nous conservons la structure générale et y aménageons de grands lofts à l'inspiration industrielle aux superbes vues sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Coeur, La Défense). Une co-promotion signée NEXITY SEERI et HARVESTATE. Pou...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
REPLAY
373 469 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 89.2 m²
REPLAY
380 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 89.3 m²
REPLAY
340 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 66.2 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
279 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48.91 m²
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 - T1
59 992 €
Local commercial
Surface : 40.92 m²
GREEN MELODY 2 - T1
234 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.96 m²
Dans la même ville
CARRÉ PÉRI
431 671 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 86.7 m²
CARRÉ PÉRI
334 963 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 68.1 m²
CARRÉ PÉRI
464 200 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 97.8 m²
Dans le même département
8 CLOS
590 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 66.24 m²
8 CLOS
535 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 56.05 m²
8 CLOS
780 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 94.85 m²
Dans la même région
Domaine de la Chesnaie
154 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.95 m²
Résidence Harmonie
259 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²
Le Parc des Lumières
182 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²