Adresse
rue du Faisan
Thionville (57)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 71 m² situé au 4ème étage de la résidence SOLSTICE à Thionville, offrant une exposition sud-ouest et une terrasse de 23 m² pour profiter du soleil. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce programme immobilier se trouve à 3 min à pied de la station Bel Air et à 15 min à pied de l'école maternelle Petite Lor. Proche des commerces et des services, avec le restaurant Chez Rachid et le cabinet médical du Dr Noel Marie Catherine à quelques pas. Un emplacement privilégié pour un mode de vie urbain et confortable.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
70.6 m²
3
4
Sud-Ouest
22.9 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %271 000€
soit 3 839 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 775 €
Coût total d'acquisition
277 775 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 271 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
[BON PLAN] En ce moment, bénéficiez des frais de notaire offerts ! Pensée par Nexity, notre nouvelle résidence 'Solstice' combine environnement paisible, commerces de proximité, tandis que la gare, situé à 10 minutes, facilite vos déplacements vers Metz, le Luxembourg et l'ensemble de la région. Du studio au 5 pièces, choisissez parmi des appartements neufs, prolongés par des loggias ou de vastes terrasses conviviales. Un emplacement de parking est prévu pour chaque logement, afin de faciliter vos déplacements. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%. Cela vous permet de réduire significativement le coût total de votre appartement neuf en plus de pouvoir bénéficier du prêt à taux ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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