RIVES DE SEINE

Appartement 4 pièces

Ivry-sur-Seine (94)

82.7 m²

Livré

Terrasse 10.9m²

Prix

457 000€

+4médias

1 / 8

Adresse

19 rue Maurice Gunsbourg

Ivry-sur-Seine (94)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T4 de 83 m² situé au 7ème étage du programme immobilier Rives de Seine à Ivry-sur-Seine (94041). Profitez d'une terrasse de 11 m² orientée nord-est pour des moments de détente. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien bénéfice d'une emplacement privilégié proche des bords de Seine. L'appartement est sécurisé par un digicode et offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique du Val-de-Marne. À saisir au prix de 457 000 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

82.7 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Terrasse

10.9 m²

Le prix

Prix du bien

457 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 5 526 €/m²

Frais de notaire

11 425 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

468 425 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 375 €/mois

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Pour ce bien à 457 000 €

Mensualité estimée

2 059 €/mois

Apport personnel10% du prix

45 700 €

Montant emprunté

411 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit206 400 €

Total remboursé617 700 €

Simulation détaillée

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Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

RIVES DE SEINE

Ascenseur

Description

A IVRY-SUR-SEINE ! Devenez propriétaire d'un appartement neuf d'exception, DU STUDIO AU 5 PIECES DUPLEX, en bords de Seine, en plein coeur d'un Parc boisé et proche du RER et du Métro. A Ivry-sur-Seine, découvrez RIVES DE SEINE, un programme neuf avec de nouvelles résidences aux exceptionnels jardins suspendus pour habiter en bords de Seine au coeur d'un magnifique futur parc boisé. Un programme neuf proche du RER C (Ivry-sur-Seine), des métros ligne 8 (École Vétérinaire de Maisons-Alfort) et ligne 7 (Mairie d'Ivry) et à proximité immédiate du futur arrêt T Zen 5 (Maurice Gunsbourg), situé au coeur de l'emblématique quartier Ivry-Confluences, et ses nombreux commerces, équipements et services actuels et à venir. Les résidences RIVES DE S...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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