SO 2024 Saint-Ouen-sur-Seine

Studio

Saint-Ouen-sur-Seine (93)

31.72 m²

Livré

Prix

275 441€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

55 rue de Saint-Denis

Saint-Ouen-sur-Seine (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce studio neuf de 32 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans le programme immobilier SO 2024 à Saint-Ouen-sur-Seine (93070). Situé au 2ème étage, ce appartement neuf offre une exposition nord-est, alliant luminosité et tranquillité. Proche des commodités et des transports, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région parisienne. À 275 441 €, ce bien est éligible aux dispositifs de défiscalisation immobilière.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

31.72 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Le prix

Prix du bien

275 441€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 8 684 €/m²

Frais de notaire

6 886 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

282 327 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 261 082 €TVA : 14 359 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

825 €/mois

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Pour ce bien à 275 441 €

Mensualité estimée

1 241 €/mois

Apport personnel10% du prix

27 544 €

Montant emprunté

247 897 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit124 403 €

Total remboursé372 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

SO 2024 Saint-Ouen-sur-Seine

Description

SUCCES COMMERCIAL! Faites partie de l'histoire en devenant propriétaire dans le quartier devenu le plus célèbre de Saint-Ouen-sur-Seine. Dans le Village des Athlètes, Nexity et Eiffage Immobilier proposent leur nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces aux généreux espaces extérieurs. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Paris, en bénéficiant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, TVA 5,5% pour l'achat de sa résidence principale sous conditions de ressources) tout en emménageant dès le début 2026. Dans le prolongement du Vieux Saint-Ouen, la résidence se situe entre 12 et 14 min à pied des métros M13 et M14, carrefour Pleyel, Saint Denis Pleyel et Mairie de ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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