SO 2024 Saint-Ouen-sur-Seine

Studio

Saint-Ouen-sur-Seine (93)

31.72 m²

T1 2026

Prix

275 441€

+4photos

1 / 8

Adresse

55 rue de Saint-Denis

Saint-Ouen-sur-Seine (93)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf de 32 m² dans le programme immobilier SO 2024 à Saint-Ouen-sur-Seine. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce studio lumineux et fonctionnel offre une belle exposition nord-est. Situé au 2e étage, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

31.72 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Le prix

Prix du bien

275 441€

soit 8 684 €/m²

Frais de notaire

6 886 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

282 327 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

825 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 275 441 €

Mensualité estimée

1 241 €/mois

Apport personnel10% du prix

27 544 €

Montant emprunté

247 897 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit124 403 €

Total remboursé372 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

SO 2024 Saint-Ouen-sur-Seine

Description

SUCCES COMMERCIAL! Faites partie de l'histoire en devenant propriétaire dans le quartier devenu le plus célèbre de Saint-Ouen-sur-Seine. Dans le Village des Athlètes, Nexity et Eiffage Immobilier proposent leur nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces aux généreux espaces extérieurs. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Paris, en bénéficiant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, TVA 5,5% pour l'achat de sa résidence principale sous conditions de ressources) tout en emménageant dès le début 2026. Dans le prolongement du Vieux Saint-Ouen, la résidence se situe entre 12 et 14 min à pied des métros M13 et M14, carrefour Pleyel, Saint Denis Pleyel et Mairie de ...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Ouen-sur-Seine (93)

-5.5%

-362 €/m² sur 3 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine pour les appartements.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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