URBAN EDEN

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75.99 m²
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Balcon 18.16m²
Prix · TTC
349 064€
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Adresse

rue des Canadiens

Massy (91)

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement neuf T4 de 76 m² dans le programme immobilier Urban Eden à Massy, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 9ème étage avec une exposition sud-ouest, il offre un balcon de 18 m² pour profiter pleinement de la lumière. À seulement 1 min à pied de la rue des Canadiens et 3 min de la crèche Les Petits Chaperons Rouges, ce bien est parfait pour les familles. Proche des commodités avec une pharmacie et un transport en commun à 1 min, cet appartement allie praticité et confort. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

75.99 m²

Chambres

3

Étage

9

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

18.16 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

349 064€

soit 4 594 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 727 €

Coût total d'acquisition

357 791 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 330 866 €TVA : 18 198 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 349 064 €

Mensualité estimée
1 573 €/mois
10% du prix
34 906 €
314 158 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit157 742 €
Total remboursé471 900 €

Le programme

Description

Bénéficiez jusqu'à 6 000 * et les frais de notaire offerts pour booster votre pouvoir d'achat ! Devenez propriétaire en remboursant UNE MENSUALITE DE PRET proche d'un LOYER (sous condition de ressources). TRAVAUX EN COURS Située à 15 km* au sud de Paris, Massy tient une place stratégique entre le pôle universitaire Paris-Saclay et les bassins d'emploi d'Orly et de Rungis. Appréciée pour son bien-être, elle propose une offre complète de commerces et services, des écoles jusqu'lycée et une richesse sportive et culturelle, avec ses piscines, cinémas, son centre culturel et, bien sûr, son opéra. Son attractivité est renforcée par sa connectivité à l'ensemble du Grand Paris, que ce soit par le TGV, les RER B et C, les bus et les autoroutes...

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Le promoteur

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Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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