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Villa Barena

Studio
La Barre-de-Monts (85)
|
31.93 m²
|
T3 2028
|
Balcon 4.2m²
Prix
135 000€
Vue principale du bien immobilier
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Adresse

rue de la Fontaine

La Barre-de-Monts (85)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien


Studio de 32 m² dans le programme immobilier Villa Barena à La Barre-de-Monts. Situé au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'un balcon de 4 m² exposé sud. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, il offre de nombreux atouts à seulement 135 000 €.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

31.93 m²

Chambres

0

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud

Balcon

4.2 m²

Le prix

Prix du bien

135 000€

soit 4 228 €/m²

Frais de notaire

3 375 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

138 375 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

495 €/mois

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Pour ce bien à 135 000 €

Mensualité estimée
608 €/mois
10% du prix
13 500 €
121 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit60 900 €
Total remboursé182 400 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Villa Barena

Description

En avant première, découvrez notre nouvelle résidence face à l'île de Noirmoutier ! La Barre-de-Monts, une commune qui conjugue entre esprit balnéaire et qualité de vie au quotidien. Entre mer, marais et forêt, elle offre un cadre naturel rare et agréable été comme hiver. Face à l'île de Noirmoutier, la ville séduit par ses plages de sable fin, son charmant port du Bec, et ses pistes cyclables. Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche du quartier vivant de Fromentine, porte d'accès vers l'île d'Yeu. Cette résidence élevée sur un seul étage, propose des appartements du studio au 3 pièces bénéficiant de prestations soignées ainsi que d'un espace extérieur : balcon, loggia ou ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à La Barre-de-Monts (85)

+4.1%
+115 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Barre-de-Monts pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Nexity

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

Assistant Mimo

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