VILLA LECLERC

Appartement 2 pièces

Rosny-sous-Bois (93)

46.29 m²

Livraison dans 18 mois

Balcon 5.05m²

Prix

247 000€

TVA 5,5 %

+3médias

1 / 7

Adresse

168 rue du Général Leclerc

Rosny-sous-Bois (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce superbe appartement neuf de type T2 dans le programme immobilier VILLA LECLERC à Rosny-sous-Bois (93064), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Avec ses 46 m², cet appartement comprend 2 pièces lumineuses, 5 m² de balcon et une exposition nord-est pour un cadre de vie agréable. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un digicode et d'un gardien pour une sécurité optimale. Profitez de la dynamique de cette ville de l'est parisien tout en étant proche des transports en commun.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

46.29 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Balcon

5.05 m²

Le prix

Prix du bien

247 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 336 €/m²

Frais de notaire

6 175 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

253 175 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 234 123 €TVA : 12 877 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

815 €/mois

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Pour ce bien à 247 000 €

Mensualité estimée

1 113 €/mois

Apport personnel10% du prix

24 700 €

Montant emprunté

222 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit111 600 €

Total remboursé333 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

VILLA LECLERC

Ascenseur

Description

NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS ! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux e...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Balcon

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6ème étage