VILLA LECLERC

Appartement 3 pièces

Rosny-sous-Bois (93)

52.44 m²

Livraison dans 18 mois

Balcon 4.55m²

Prix

267 000€

TVA 5,5 %

+3médias

1 / 7

Adresse

168 rue du Général Leclerc

Rosny-sous-Bois (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T3 de 52 m² à Rosny-sous-Bois (93064), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage du programme immobilier Villa Leclerc, cet appartement offre un balcon de 5 m² pour profiter des moments en extérieur. Profitez de la sécurité d'un digicode et d'un gardien pour une tranquillité absolue. Avec son exposition nord-est, cet appartement allie confort et luminosité. À 267 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

52.44 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Balcon

4.55 m²

Le prix

Prix du bien

267 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 092 €/m²

Frais de notaire

6 675 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

273 675 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 253 081 €TVA : 13 919 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

860 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 267 000 €

Mensualité estimée

1 203 €/mois

Apport personnel10% du prix

26 700 €

Montant emprunté

240 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit120 600 €

Total remboursé360 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

Besoin d'un accompagnement personnalisé ?

Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.

En partenariat avec

Contacter un conseiller

Le programme

VILLA LECLERC

Ascenseur

Description

NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS ! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux e...

Voir tous les lots du programme

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Dans le même programme

Rosny-sous-Bois (93)

VILLA LECLERC

267 000 €

Appartement • 2 pièces

Surface : 48.6 m²

Livraison dans 18 mois

Balcon

Sud-Ouest

6ème étage