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BOTANY

Appartement 3 pièces
Aubervilliers (93)
|
64.76 m²
|
Livraison dans 27 mois
|
Terrasse 9.52m²
Prix
299 796€
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Adresse

4 avenue de la Division Leclerc

Aubervilliers (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 27 mois

Le logement

À propos de ce bien


Superbe appartement neuf T3 de 65 m² dans le programme immobilier BOTANY à Aubervilliers. Profitez d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin privatif de 21 m² pour un investissement idéal. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement offre un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.76 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Terrasse

9.52 m²

Jardin

20.86 m²

Le prix

Prix du bien

299 796€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 629 €/m²

Frais de notaire

7 495 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

307 291 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 299 796 €

Mensualité estimée
1 351 €/mois
10% du prix
29 980 €
269 816 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit135 484 €
Total remboursé405 300 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

BOTANY

Description

OGIC vous présente une nouvelle résidence au cœur de la ZAC du Fort à Aubervilliers, éligible à la TVA réduite 5,5 %*.Située à 6 minutes* à pied du métro Ligne 7 et future Ligne 15, et desservie le réseau de bus, la réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Pensée comme un véritable havre de verdure, la résidence respecte la réglementation RE 2020 (seuil 2025) et vise les labels NF Habitat HQE 6 étoiles et BiodiverCity®, tout en s’inscrivant dans un îlot généreusement végétalisé avec plus de 300 plantations. Profitez de prestations soignées et d’un cadre de vie complet, à deux pas des écoles, équipements sportifs et centre nautique.Contactez dès maintenan...

Voir tous les lots du programme
Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Aubervilliers (93)

-7.6%
-293 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aubervilliers pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Ogic

Promoteur historique reconnu pour son exigence, Ogic se distingue par sa capacité à marier réhabilitation de patrimoine ancien et construction neuve contemporaine. Présent dans les grandes métropoles, le groupe met l'accent sur la nature en ville et la qualité architecturale pour créer des adresses de caractère.

Assistant Mimo

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