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BOTANY

Appartement 3 pièces
Aubervilliers (93)
|
67.02 m²
|
Livraison dans 27 mois
|
Balcon 7.15m²
Prix
323 533€
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Adresse

4 avenue de la Division Leclerc

Aubervilliers (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 27 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 67 m² dans le programme immobilier BOTANY à Aubervilliers. Bénéficiant d'un balcon de 7 m², ce bien offre un excellent investissement locatif ou une résidence principale idéale. Situé au 5ème étage, il vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Une opportunité à saisir pour profiter d'un logement neuf et lumineux dans une ville en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

67.02 m²

Chambres

2

Étage

5

Balcon

7.15 m²

Le prix

Prix du bien

323 533€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 827 €/m²

Frais de notaire

8 088 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

331 621 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 323 533 €

Mensualité estimée
1 458 €/mois
10% du prix
32 353 €
291 180 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit146 220 €
Total remboursé437 400 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

BOTANY

Description

OGIC vous présente une nouvelle résidence au cœur de la ZAC du Fort à Aubervilliers, éligible à la TVA réduite 5,5 %*.Située à 6 minutes* à pied du métro Ligne 7 et future Ligne 15, et desservie le réseau de bus, la réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Pensée comme un véritable havre de verdure, la résidence respecte la réglementation RE 2020 (seuil 2025) et vise les labels NF Habitat HQE 6 étoiles et BiodiverCity®, tout en s’inscrivant dans un îlot généreusement végétalisé avec plus de 300 plantations. Profitez de prestations soignées et d’un cadre de vie complet, à deux pas des écoles, équipements sportifs et centre nautique.Contactez dès maintenan...

Voir tous les lots du programme
Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Aubervilliers (93)

-7.6%
-293 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aubervilliers pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Ogic

Promoteur historique reconnu pour son exigence, Ogic se distingue par sa capacité à marier réhabilitation de patrimoine ancien et construction neuve contemporaine. Présent dans les grandes métropoles, le groupe met l'accent sur la nature en ville et la qualité architecturale pour créer des adresses de caractère.

Assistant Mimo

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