NOUVEAUTE CENTRE COMEDIE

Appartement 2 pièces

Montpellier (34)

34.7 m²

Prix

135 000€

+2photos

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Adresse

12 boulevard Hugo

Montpellier (34)

Situer le bien

Livraison prévue

Date non définie

Le logement

À propos de ce bien

Appartement T2 neuf de 35 m² dans le programme immobilier NOUVEAUTE CENTRE COMEDIE à Montpellier. Situé au rez-de-chaussée, ce bien offre une opportunité d'investissement idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Avec son agencement fonctionnel, cet appartement neuf saura séduire par son cachet et son potentiel de valorisation.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

34.7 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix du bien

135 000€

soit 3 890 €/m²

Frais de notaire

3 375 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

138 375 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 135 000 €

Mensualité estimée

608 €/mois

Apport personnel10% du prix

13 500 €

Montant emprunté

121 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit60 900 €

Total remboursé182 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

NOUVEAUTE CENTRE COMEDIE

Description

Nouvelle opération de transformation et de réhabilitation d'un immeuble de bureaux en plein c?ur de l'Écusson de Montpellier, proximité immédiate de la Place de la Comédie et du Polygone. 10 appartements, 2 locaux commerciaux au RDC, terrasses privatives disponibles, garage sous-sol, entrée sécurisée. Livraison en plateau Brut (possibilité d'aménagement intérieur avec une société partenaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Montpellier (34)

+5.2%

+169 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montpellier pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.

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