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RESIDENCE PROCHE MAIRIE

Appartement 4 pièces

•
Montpellier (34)

T4 2026

•

96.02 m²

520 000 €
Image 1 sur 8 du lot
1 / 8
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Adresse

Avenue Germaine Tillion

Montpellier (34)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien


Appartement T4 de 96 m² au sein d'une résidence récente à proximité de la mairie de Montpellier. Profitez d'un emplacement privilégié dans un programme immobilier recherché, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Cet appartement neuf offre de beaux volumes et des prestations de qualité pour un confort optimal.

Caractéristiques principales


Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

96.02 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

520 000 €

soit 5 416 €/m²

0

Coûts estimés

Frais de notaire

13 000 €

* Estimation basée sur 2,5% du montant

Mensualités

2 343 € / mois

* Estimation basée sur un prêt sur 25 ans avec un taux d'intérêt moyen de 3.5% et un apport de 10%

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Le programme

RESIDENCE PROCHE MAIRIE

Description

Les deux bâtiments de la résidence s'élèvent sur 7 étages et offrent 75 appartements déclinés du studio à la villa sur le toit. Depuis la rue Germaine Tillon, la façade revendique une face très végétalisée. Côté ouest, des jardinières basses s'insèrent entre les lames des garde-corps. La végétation quasi continue protège ces terrasses de la chaleur au soleil couchant. Les balcons filants débordants de 3 mètres forment également une protection solaire et évitent les risques de surchauffe en période estivale. L'architecture fait écho à ces paysages des Causses mêlant la minéralité de la pierre à la richesse d'une végétation méditerranéenne. La pierre naturelle s'associe à un c?ur paysager intense pour offrir l'équilibre parfait entre urbani...

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L'environnement

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Le promoteur

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Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.


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