Adresse
Avenue Germaine Tillion
Montpellier (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 4 mois
Le logement
À propos de ce bien
Appartement T4 de 96 m² au sein d'une résidence récente à proximité de la mairie de Montpellier. Profitez d'un emplacement privilégié dans un programme immobilier recherché, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Cet appartement neuf offre de beaux volumes et des prestations de qualité pour un confort optimal.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
96.02 m²
3
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %520 000€
soit 5 416 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
13 000 €
Coût total d'acquisition
533 000 €
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Pour ce bien à 520 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Les deux bâtiments de la résidence s'élèvent sur 7 étages et offrent 75 appartements déclinés du studio à la villa sur le toit. Depuis la rue Germaine Tillon, la façade revendique une face très végétalisée. Côté ouest, des jardinières basses s'insèrent entre les lames des garde-corps. La végétation quasi continue protège ces terrasses de la chaleur au soleil couchant. Les balcons filants débordants de 3 mètres forment également une protection solaire et évitent les risques de surchauffe en période estivale. L'architecture fait écho à ces paysages des Causses mêlant la minéralité de la pierre à la richesse d'une végétation méditerranéenne. La pierre naturelle s'associe à un c?ur paysager intense pour offrir l'équilibre parfait entre urbani...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.
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