Coeur d'Opale

Appartement 3 piècesVoir le programme

Audun-le-Tiche (57)

72.95 m²

Livraison dans 25 mois

Terrasse

Prix · TTC

288 000€

1 / 4

Adresse

72 rue du Maréchal Foch

Audun-le-Tiche (57)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 25 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 73 m² situé au 3ème étage du programme immobilier Coeur d'Opale à Audun-le-Tiche, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une localisation avantageuse dans une ville en plein essor, offrant un cadre de vie agréable. Ce appartement neuf allie modernité et fonctionnalité avec ses 3 pièces bien agencées. Bien que sans balcon ni terrasse, il bénéficie d'une exposition optimisée pour un éclairage naturel toute la journée. Parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs, ce bien représente une opportunité à saisir dans un secteur dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

72.95 m²

Chambres

Étage

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

288 000€

soit 3 948 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 200 €

Coût total d'acquisition

295 200 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 288 000 €

Mensualité estimée

1 298 €/mois

Apport personnel10% du prix

28 800 €

Montant emprunté

259 200 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit130 200 €

Total remboursé389 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Coeur d'Opale

Ascenseur

Description

Soyez propriétaire à seulement 2 km du Luxembourg... Du nouveau à Audun-Le-Tiche ! Découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces, idéalement située en plein centre-ville, au cœur d'une rue commerçante, à proximité immédiate des écoles, de la mairie et des commerces. Située à seulement 2 km de la frontière luxembourgeoise et à 30 km de Luxembourg ville, cette adresse vous permet de profiter de la proximité et du dynamisme du Luxembourg tout en bénéficiant des prix de l'immobilier français, nettement plus accessibles. Les appartements disposent tous d'un espace extérieur ainsi que de place(s) de stationnement. Bénéficiez de frais de notaire réduits et facilitez votre achat grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Acteur de proximité en Moselle, ce promoteur connaît parfaitement le marché local et frontalier. Il développe des petits programmes résidentiels conviviaux, offrant une réponse adaptée aux besoins de logements dans la région de Thionville et Metz.

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