Adresse
4 Boucle d'Alsace Lorraine
Cattenom (57)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 20 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce **T2 neuf de 38 m²** dans le **programme immobilier Villa Marguerite** à **Cattenom**, idéal pour un **investissement locatif** ou une **résidence principale**. Situé au **1er étage**, cet **appartement neuf** allie modernité et confort avec une **cave** pour un rangement optimisé. Profitez de la dynamique locale et des **infrastructures** environnantes pour un cadre de vie agréable. Parfait pour les **premiers acquéreurs** ou les **investisseurs**, ce bien est une opportunité à saisir dans un **quartier en développement**.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
37.68 m²
1
1
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %173 000€
soit 4 591 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 325 €
Coût total d'acquisition
177 325 €
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Pour ce bien à 173 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T2 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Acteur de proximité en Moselle, ce promoteur connaît parfaitement le marché local et frontalier. Il développe des petits programmes résidentiels conviviaux, offrant une réponse adaptée aux besoins de logements dans la région de Thionville et Metz.
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