Adresse
4 Boucle d'Alsace Lorraine
Cattenom (57)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce **T3 neuf** de **65 m²** au sein du **programme immobilier Villa Marguerite** à **Cattenom**, idéal pour un **investissement locatif** ou une **résidence principale**. Situé au **1er étage**, cet **appartement neuf** offre une **cave** pour un rangement optimal. Profitez de la proximité des **commerces** et des **transports** pour un **confort quotidien** inégalé. Ce **bien immobilier** allie **modernité** et **fonctionnalité** dans un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
65.27 m²
2
1
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %268 000€
soit 4 106 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 700 €
Coût total d'acquisition
274 700 €
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Pour ce bien à 268 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T2 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Acteur de proximité en Moselle, ce promoteur connaît parfaitement le marché local et frontalier. Il développe des petits programmes résidentiels conviviaux, offrant une réponse adaptée aux besoins de logements dans la région de Thionville et Metz.
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