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Villa Marguerite

Appartement 2 pièces
Cattenom (57)
|
37.68 m²
|
T2 2027
|
Terrasse
Prix
173 000€
Vue principale du bien immobilier
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Adresse

4 Boucle d'Alsace Lorraine

Cattenom (57)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Ce charmant appartement T2 de 38 m² situé au 1er étage du programme immobilier Villa Marguerite à Cattenom est un investissement idéal. Bénéficiant d'une terrasse et d'une cave, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Proche des commodités, il saura séduire les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d'un appartement neuf dans un secteur dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

37.68 m²

Chambres

1

Étage

1

Le prix

Prix du bien

173 000€

soit 4 591 €/m²

Frais de notaire

4 325 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

177 325 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 173 000 €

Mensualité estimée
779 €/mois
10% du prix
17 300 €
155 700 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit78 000 €
Total remboursé233 700 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Villa Marguerite

Ascenseur

Description

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T2 au T4, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Cattenom (57)

+10.0%
+305 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cattenom pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Polyvalence Immobilier Moselle

Acteur de proximité en Moselle, ce promoteur connaît parfaitement le marché local et frontalier. Il développe des petits programmes résidentiels conviviaux, offrant une réponse adaptée aux besoins de logements dans la région de Thionville et Metz.

Assistant Mimo

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