Usher

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Prix · TTC
239 900
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Adresse

Avenue de Lausanne

Caen (14)

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 44 m² au sein du programme immobilier Usher à Caen, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'une localisation privilégiée dans une ville dynamique, offrant tous les commodités à proximité. Ce appartement neuf au rez-de-chaussée allie confort et modernité, parfait pour une vie quotidienne agréable. Bien que sans balcon ou terrasse, il bénéficie d'une architecture contemporaine et de matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier en plein essor de Caen.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.62 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

239 900

soit 5 500/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 998 €

Coût total d'acquisition

245 898

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Pour ce bien à 239 900 €

Mensualité estimée
1 081 €/mois
10% du prix
23 990 €
215 910 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit108 390 €
Total remboursé324 300 €

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Le programme

Description

Située dans un écrin de verdure et nichée au calme d’une ruelle paisible, la Résidence Usher offre un cadre de vie privilégié en centre-ville de Caen, au pied de l’Université. La résidence s’insère harmonieusement dans un environnement végétal et paysager existant, favorisant nature et sérénité au quotidien. Les ouvertures verticales rythment les façades élégantes composées de loggias et de balcons filants. Le bâtiment, couvert d’une toiture-terrasse, adopte une architecture contemporaine et raffinée, aux nuances claires et brun liège. Les appartements du rez-de-chaussée sont surélevés depuis la rue et agrémentés de jardins privatifs, apportant intimité et confort. Les résidents bénéficient d’un parking sécurisé et d’un local vélos f...

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L'environnement

Le promoteur

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Groupe familial historique basé à Caen, Sotrim Promoteur est une référence en Normandie. Aménageur et constructeur, l'entreprise développe des résidences de standing et des lotissements, en misant sur la qualité des matériaux et des emplacements pour garantir la satisfaction et la fidélité de ses clients.

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