PIETRA

Maison

Castries (34)

109 m²

T2 2025

Terrasse 17m²

Prix

435 000€

+10photos

1 / 14

Adresse

498, avenue Georges Frêche

Castries (34)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2025

Le logement

À propos de ce bien

Cette maison 4 pièces de 109 m² s'inscrit dans le programme PIETRA à Castries. Bénéficiant d'un balcon de 7 m², d'une terrasse de 17 m² et d'un jardin de 16 m², elle offre un cadre de vie agréable. Avec son digicode, ce bien immobilier neuf constitue un investissement de choix.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

109 m²

Chambres

Étage

Exposition

Est

Balcon

7 m²

Terrasse

17 m²

Jardin

16 m²

Le prix

Prix du bien

435 000€

soit 3 991 €/m²

Frais de notaire

10 875 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

445 875 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 435 000 €

Mensualité estimée

1 960 €/mois

Apport personnel10% du prix

43 500 €

Montant emprunté

391 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit196 500 €

Total remboursé588 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

PIETRA

Accès PMR

Description

Côté coeur, PIETRA est une résidence intimiste et conviviale dans un cadre aéré et paysagé. Elle propose seulement 31 logements du 1 pièce au 4 pièces aux surfaces confortables, prolongés par de belles terrasses ombragées ainsi que 4 villas de 4 pièces avec jardin privatif et terrasse. Côté raison, PIETRA bénéficie d'une bonne accessibilité au sud de la commune de Castries, proche du L.I.E.N et de l'avenue de Montpellier. C'est aussi une petite copropriété idéalement conçue pour vous si vous souhaitez accéder à la propriété ou investir dans un appartement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Castries (34)

-1.6%

-67 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Castries pour les maisons. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Aménageur et promoteur actif en Occitanie, Terres du Soleil développe des lotissements et des programmes résidentiels intégrés. L'entreprise s'attache à valoriser le foncier tout en créant des cadres de vie aérés et verdoyants, respectueux de l'environnement local.

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