ROCCA BELLA

Appartement 2 piècesVoir le programmePlus que 1 lot

Saint-Jean-de-Védas (34)

45.64 m²

Livré

Terrasse 19.17m²

Prix · TTC

259 200 €

249 200€

↓ 4 %

Baisse de 10 000 €

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Adresse

Rue du Colonel Arnaud Beltrame Zac Roque-Fraïsse,

Saint-Jean-de-Védas (34)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 46 m² situé dans le programme immobilier Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 19 m² pour des moments de détente en plein air. À seulement 3 min à pied de l'école primaire publique Jean d'Ormesson et 57 min à pied de Villeneuve-lès-Maguelone, ce logement allie praticité et emplacement privilégié. Le digicode et le stationnement sécurisé complètent ce bien attractif.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.64 m²

Chambres

Étage

Stationnement

AUTRES

Terrasse

19.17 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

249 200€

259 200 €↓ Baisse de 10 000 € (−4 %)

soit 5 460 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 230 €

Coût total d'acquisition

255 430 €

Évolution du prixBaisse de 4 % en 7 mois

259 200 €Mise en vente
10 févr 2026

249 200 €Aujourd'hui
12 mars 2026

10 février 2026
Mise en vente259 200 €
Aujourd'hui · 12 mars 2026
Aujourd'hui249 200 €

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Pour ce bien à 249 200 €

Mensualité estimée

1 123 €/mois

Apport personnel10% du prix

24 920 €

Montant emprunté

224 280 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit112 620 €

Total remboursé336 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

ROCCA BELLA

Ascenseur

Description

Idéalement située à l'entrée de Saint-Jean-de-Védas, en léger surplomb de l'avenue de Librilla et avec une vue imprenable sur le parc de la Peyrière, la résidence ROCCA BELLA s'érige en 2 bâtiments en R+3 dévoilant 53 appartements du studio au T4 avec parkings en sous sol sécurisé. Sobre, élégante et pérenne, l'architecture de la résidence joue sur l'imaginaire méditerranéen fait de fraîcheur, d'ombres et de lumières. 2 logements encore disponibles : - T4 au 3ième et dernier étage de plus de 93 m² avec une magnifique terrasse qui donne directement sur le parc de la Peyrière. - T2 au 2ième étage sur 3 de plus de 45 m² et 20 m² de terrasse. Avec une vue panoramique sur Saint Jean le Sec, il bénéficie d'une terrasse sans aucun vis ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Promoteur lyonnais créatif, Neocity Promotion intervient sur la métropole de Lyon et sa région. L'entreprise se focalise sur des projets urbains à forte identité, cherchant toujours à optimiser les espaces et à proposer des cadres de vie connectés et agréables.

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