Adresse
44 Av Mal de Lattre de Tassigny
Capbreton (40)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement neuf de type T4 d'une surface de 98 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à Capbreton (40065) . Situé au rez-de-chaussée du programme immobilier Baïna , ce bien offre une terrasse de 33 m² et un jardin de 24 m², parfaits pour profiter du cadre de vie landais. Avec son stationnement privatif, ce logement neuf allie confort et emplacement privilégié près des commodités.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
98.45 m²
3
Rez-de-chaussée
AUTRES
32.65 m²
23.5 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %780 000€
882 000 €↓ Baisse de 102 000 € (−12 %)
soit 7 923 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
19 500 €
Coût total d'acquisition
799 500 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
7 mai 2026
27 sept 2026
- Mise en vente882 000 €
- Prix baissé820 000 €
- Aujourd'hui780 000 €
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Le programme
Description
LIVRAISON IMMINENTE, EMMENAGEZ CET ETE ! Au bord de l’Océan Atlantique, Capbreton séduit par son port pittoresque, son centre dynamique et ses plages de sable fin. La résidence BAÏNA bénéficie d’une localisation de choix, au coeur du Triangle d'Or, à 2 pas de la plage du Santocha et du centre-ville et profite de la quiétude d’un charmant quartier résidentiel. BAÏNA, à l’architecture locale, empreinte d’influences landaises, propose des appartements du 2 au 5 pièces aux beaux volumes et aux prestations raffinées. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, offrant ainsi une extension naturelle à votre habitat ainsi que d'une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Capbreton
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Capbreton — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 9 184 habitants, 40,2 % de locataires. Ancien : appartements 6 000 €/m², maisons 5 726 €/m² (DVF 2022-2025).
- 9 184 hab. — Population40,2 % — Locataires27 860 €/an — Niveau de vie médianappartements 6 000 €/m² · maisons 5 726 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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