Adresse
Rue Marcel Paul
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Le logement
Caractéristiques principales
Studio
13.06 m²
0
1
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %97 400€
soit 7 458 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
2 435 €
Coût total d'acquisition
99 835 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtim...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Notre-Dame - Arsenal
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Notre-Dame - Arsenal — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Écoles & famille
- 3 écoles recensées dans le quartier Notre-Dame - Arsenal.
- 3 — Écoles dans le quartier Notre-Dame - Arsenal
- Commerces du quotidien
- 10 commerces alimentaires recensés dans le quartier Notre-Dame - Arsenal.
- 10 — Commerces alimentaires dans le quartier Notre-Dame - Arsenal
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Notre-Dame - Arsenal (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- 4 gares/aéroports recensés dans le quartier Notre-Dame - Arsenal.
- 4 — Gares / aéroports dans le quartier Notre-Dame - Arsenal
- Qui vit ici & le marché
- 3 149 habitants, 37,7 % de moins de 30 ans, 67,1 % de locataires. Ancien : appartements 5 306 €/m², maisons 5 187 €/m² (DVF 2022-2025).
- 3 149 hab. — Population37,7 % — Moins de 30 ans67,1 % — Locataires24 530 €/an — Niveau de vie médianappartements 5 306 €/m² · maisons 5 187 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à La Rochelle : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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