L'ENVOLEE
Studio
Adresse
Rue Marcel Paul
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 28 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 23 m² au 4ème étage dans le programme immobilier L'ENVOLEE à La Rochelle (17300), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Proche des commodités et des transports, ce appartement neuf offre une exposition inconnue et un cadre de vie agréable. Profitez des avantages d'un logement neuf avec des normes énergétiques performantes. Situé dans une ville dynamique, ce bien immobilier est parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants. À 164 500 €, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Studio
23.13 m²
0
4
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %164 500€
188 700 €↓ Baisse de 24 200 € (−13 %)
soit 7 112 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 113 €
Coût total d'acquisition
168 613 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
7 mai 2026
- Mise en vente188 700 €
- Aujourd'hui164 500 €
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Le programme
Description
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtim...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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