Adresse
Rue Marcel Paul
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 29 mois
Le logement
À propos de ce bien
Charmant studio neuf de 28 m² dans le programme immobilier L'Envolée à La Rochelle. Situé au 3e étage, ce bien offre une opportunité d'investissement idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports.
Caractéristiques principales
Studio
27.85 m²
0
3
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %170 500€
205 700 €↓ Baisse de 35 200 € (−17 %)
soit 6 122 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 263 €
Coût total d'acquisition
174 763 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
28 juin 2026
- Mise en vente205 700 €
- Aujourd'hui170 500 €
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Pour ce bien à 170 500 €
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Le programme
Description
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtim...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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