L'ESSAI

Local commercial•81.66 m²Plus que 1 lot

244 980 €

195 984 €↓ 20 %

Baisse de 48 996 €

Voir le programme

Saint-Médard-en-Jalles (33)

Livré

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1 / 3

Adresse

83 avenue Montaigne

Saint-Médard-en-Jalles (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Commerce de 82 m² situé au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, dans le programme immobilier L'ESSAI. Idéal pour un investissement ou une activité commerciale, ce local se trouve à 1 minute à pied du MULTI ACCUEIL FAMILIAL, parfait pour les familles. À 53 minutes à pied, vous pourrez rejoindre facilement le transport en commun de Cantinolle, offrant une excellente desserte. Profitez également de la proximité immédiate d'une boulangerie et d'un cabinet médical, pour un cadre de vie pratique et dynamique. Ce local commercial est une opportunité à ne pas manquer dans un quartier en plein essor.

Caractéristiques principales

Type

Local commercial

Surface habitable

81.66 m²

Étage

Rez-de-chaussée

Stationnement

AUTRES

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

195 984€

244 980 €↓ Baisse de 48 996 € (−20 %)

soit 2 400 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 900 €

Coût total d'acquisition

200 884 €

Évolution du prixBaisse de 20 % en 10 mois

244 980 €Mise en vente
19 janv 2026

215 582 €Prix baissé
24 juin 2026

195 984 €Aujourd'hui
25 sept 2026

19 janvier 2026
Mise en vente244 980 €
24 juin 2026
Prix baissé215 582 €
Aujourd'hui · 25 septembre 2026
Aujourd'hui195 984 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 195 984 €

Mensualité estimée

883 €/mois

Apport personnel10% du prix

19 598 €

Montant emprunté

176 386 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit88 514 €

Total remboursé264 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

Le programme

L'ESSAI

Description

Au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, dans un ensemble immobilier récent, VINCI Immobilier vous propose des locaux commerciaux. Situés sur l’avenue Montaigne, à seulement 800 m de l’hypercentre, ils bénéficient d’une excellente visibilité et d’un accès facilité par l'arrêt de bus express "Montaigne" au pied du bâtiment. Les deux places de stationnement allouées à chaque commerce renforcent leur attractivité, garantissant une expérience fluide et agréable pour les visiteurs. Idéals pour un investissement, ces commerces présentent un fort potentiel de rentabilité.

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Saint-Médard-en-Jalles

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Saint-Médard-en-Jalles — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)

Qui vit ici & le marché: 32 910 habitants, 35,7 % de locataires. Ancien : appartements 3 636 €/m², maisons 3 833 €/m² (DVF 2022-2025).; 32 910 hab. — Population35,7 % — Locataires30 540 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 636 €/m² · maisons 3 833 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.

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