Adresse
Rue de la Tourette
Fouras (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 12 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement T2 neuf de 43 m² à Fouras (17168), situé au 1er étage du programme immobilier L'ESTRAN TR 2. Profitez d'une terrasse de 6 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un achat immobilier ou un investissement locatif, ce bien offre un stationnement pratique. Profitez de la Charente-Maritime et de ses atrocités.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
42.7 m²
1
1
AUTRES
6.27 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %179 900€
181 800 €↓ Baisse de 1 900 € (−1 %)
soit 4 213 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 498 €
Coût total d'acquisition
184 398 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
7 mai 2026
1 oct 2026
- Mise en vente181 800 €
- Prix baissé175 500 €
- Aujourd'hui179 900 €
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Pour ce bien à 179 900 €
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Le programme
Description
VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran pro...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Fouras
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Fouras — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 4 148 habitants, 28,1 % de locataires. Ancien : appartements 3 811 €/m², maisons 4 000 €/m² (DVF 2022-2025).
- 4 148 hab. — Population28,1 % — Locataires29 100 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 811 €/m² · maisons 4 000 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Fouras : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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